Rua dos Três Irmãos
126 ou 96m² | 3 suítes
a 600m da Estação São Paulo-Morumbi
Um projeto excepcional, na rua mais desejada do Jardim Guedala. Em seus mais de 30 anos de história, a Exto desenvolveu projetos que se consagraram verdadeiros marcos, como o Only Cidade Jardim, com mais de 11 mil metros quadrados de terreno em frente à Ponte Estaiada, e o Green Guedala, empreendimento recém-entregue que virou referência na região.
É esta busca pela excelência que nos inspirou a criar o Excellence Guedala. Um empreendimento que homenageia o bairro, porque reúne diferenciais que são marcas registradas da Exto, somados à melhor rua do Jardim Guedala e a uma visão de futuro que torna o projeto atemporal.
São características excepcionais na arquitetura, no design, nos acabamentos, nos ambientes de lazer, na localização e nos diferenciais dos apartamentos. O resultado é um lançamento em perfeito equilíbrio para quem deseja uma experiência exclusiva de morar, com a tranquilidade de investir em uma empresa sólida e de qualidade.
Um projeto para atender aos mais exigentes desejos. Exclusivo, puramente residencial, com plantas inteligentes de 126m² e 96m² e 3 suítes.
A assinatura de qualidade Exto, em um dos pontos mais nobres do Jardim Guedala.
Rua dos Três Irmãos, 186 – Jardim Guedala
Tour Virtual
Plantas
O empreendimento
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Torre única e puramente residencial, na Rua dos Três irmãos, a mais desejada do bairro, cercada de comércio e serviços
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A 600m da Estação São Paulo-Morumbi
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Design by Exto: arquitetura sofisticada, materiais e acabamentos nobres
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Paisagismo que esbanja tranquilidade e bem-estar
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Fachada contemporânea com aplicação de molduras e textura impermeável
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Pingadeiras e peitoris em pedra para preservação da fachada
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Garagens elevadas com relação ao nível da Rua, executada em padrão diferenciado, com piso em pintura epóxi e barrado em revestimento cerâmico
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Áreas comuns entregues decoradas
Segurança e
Infraestrutura
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Acesso social, de serviço e de automóveis com duplo bloqueio de segurança e guarita recuada em vidro blindado
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Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados dos condôminos
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Local de espera para táxi e Uber
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Previsão de loja de conveniência automatizada no Térreo
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GRUPO GERADOR, com acionamento automático na falta de energia, para atendimento dos elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança da área comum
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Ar-condicionado entregue instalado na guarita, salão de festas, brinquedoteca, espaço beauty, sala de massagem e fitness
Lazer
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Piscina de 25m descoberta, com raias, deck molhado e piscina infantil
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Fitness equipado
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Fitness outdoor
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Salão de festas gourmet
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Espaço beauty
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Sala de massagem
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Brinquedoteca
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Playground
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Miniquadra com grama sintética
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Pet agility
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Pomar
Os apartamentos
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Ambientes com iluminação e ventilação natural
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Piso do terraço nivelado com o da sala
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Infraestrutura completa de ar-condicionado (rede frigorígena, cabeamentos elétricos e drenos) no living e suítes das unidades, pronta para receber equipamentos
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Infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás e coifa
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Caixilho das suítes com persiana de enrolar em dimensões especiais
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Gerador que alimentará iluminação na cozinha e living, 1 tomada para aquecedor de passagem, 1 para geladeira e 2 no living em casa unidade privativa
Sustentabilidade
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Previsão de espaços destinados à acomodação de resíduos recicláveis
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Programa de Coleta Seletiva implantado na entrega do empreendimento
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Sistema de reuso de águas de pluviais
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Instalação de infraestrutura para sistema de aquecimento solar para atender 40% da demanda de água quente dos apartamentos, reduzindo o consumo de gás nos aquecedores individuais
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Infraestrutura para abastecimento de veículos elétricos para uso coletivo, com previsão de cargas especiais no quadro elétrico, e tubulação seca até os locais definidos, para posterior instalação e regulamentação a/c condomínio. Serão 08 pontos em espaços viabilizados nas garagens
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Infraestrutura para medição individualizada de água e gás
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Bacias e torneiras das áreas comuns com controle de vazão para economia de água
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Priorização de iluminação e ventilação naturais dos ambientes para reduzir o consumo de energia elétrica
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Gestão de resíduos (separação, armazenamento, transporte e destinação) integrada e monitorada com indicadores
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Materiais recicláveis e reaproveitáveis para execução dos almoxarifados, tapumes e portões dos canteiros de obra
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Lâmpadas fluorescentes em led tubular para iluminação provisória dos canteiros de obra
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Especificação de materiais de qualidade e certificados para evitar retrabalhos e geração de resíduos
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Projetos de modulação de alvenaria para evitar retrabalhos e reduzir a geração de entulhos
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Kits de portas prontas em madeira de reflorestamento
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Kits hidráulicos para montagem de instalações sem desperdício e geração de resíduos
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Condutores de energia em barramentos blindados, com montagem sem desperdícios e resíduos
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Instalações elétricas e hidráulicas inspecionáveis nas áreas comuns
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Otimização das instalações hidráulicas para redução do consumo de materiais
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Destinação de entulho cinza para reciclagem
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Destinação de resíduos recicláveis para cooperativas
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Projetos de logística reversa
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