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Rua dos Três Irmãos
126 ou 96m² | 3 suítes
a 600m da Estação São Paulo-Morumbi
Um projeto excepcional, na rua mais desejada do Jardim Guedala. Em seus mais de 30 anos de história, a Exto desenvolveu projetos que se consagraram verdadeiros marcos, como o Only Cidade Jardim, com mais de 11 mil metros quadrados de terreno em frente à Ponte Estaiada, e o Green Guedala, empreendimento recém-entregue que virou referência na região.
É esta busca pela excelência que nos inspirou a criar o Excellence Guedala. Um empreendimento que homenageia o bairro, porque reúne diferenciais que são marcas registradas da Exto, somados à melhor rua do Jardim Guedala e a uma visão de futuro que torna o projeto atemporal.
São características excepcionais na arquitetura, no design, nos acabamentos, nos ambientes de lazer, na localização e nos diferenciais dos apartamentos. O resultado é um lançamento em perfeito equilíbrio para quem deseja uma experiência exclusiva de morar, com a tranquilidade de investir em uma empresa sólida e de qualidade.
Um projeto para atender aos mais exigentes desejos. Exclusivo, puramente residencial, com plantas inteligentes de 126m² e 96m² e 3 suítes.
A assinatura de qualidade Exto, em um dos pontos mais nobres do Jardim Guedala.
Rua dos Três Irmãos, 186 – Jardim Guedala
Decorado
Living
infraestrutura completa de ar-condicionado no living e suítes
Decorado
Living
ambietes com ventilação e iluminação naturais
Decorado
Living
piso do terraço nivelado com o da sala
Decorado
Living, terraço e cozinha
ambientes integrados
Decorado
Living, terraço e cozinha
ambientes integrados
Decorado
Cozinha
ambientes com ventilação e iluminação naturais
Decorado
Cozinha
infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás e coifa
Decorado
Suíte master
caixilhos das suítes com dimensões especiais
Decorado
Suíte master
infraestrutura completa de ar-condicionado no living e suítes
Decorado
Banheiro suíte master
Decorado
Suíte 2
infraestrutura completa de ar-condicionado no living e suítes
Decorado
Banheiro suíte 2
Decorado
Área de serviço
Decorado
Lavabo
Lazer e conforto
Piscina de 25m descoberta
com raias e deck molhado
Lazer e conforto
Piscina de 25m descoberta
com raias e deck molhado
Lazer e conforto
Piscina de 25m descoberta
com raias e deck molhado
Lazer e conforto
Fitness equipado
e fitness outdoor
Lazer e conforto
Espaço beauty
Lazer e conforto
Brinquedoteca
Lazer e conforto
Pet agility
Lazer e conforto
Salão de festas
Tour Virtual
Plantas
O empreendimento
Torre única e puramente residencial, na Rua dos Três irmãos, a mais desejada do bairro, cercada de comércio e serviços
A 600m da Estação São Paulo-Morumbi
Design by Exto: arquitetura sofisticada, materiais e acabamentos nobres
Paisagismo que esbanja tranquilidade e bem-estar
Fachada contemporânea com aplicação de molduras e textura impermeável
Pingadeiras e peitoris em pedra para preservação da fachada
Garagens elevadas com relação ao nível da Rua, executada em padrão diferenciado, com piso em pintura epóxi e barrado em revestimento cerâmico
Áreas comuns entregues decoradas
Segurança e
Infraestrutura
Acesso social, de serviço e de automóveis com duplo bloqueio de segurança e guarita recuada em vidro blindado
Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados dos condôminos
Local de espera para táxi e Uber
Previsão de loja de conveniência automatizada no Térreo
GRUPO GERADOR, com acionamento automático na falta de energia, para atendimento dos elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança da área comum
Ar-condicionado entregue instalado na guarita, salão de festas, brinquedoteca, espaço beauty, sala de massagem e fitness
Lazer
Piscina de 25m descoberta, com raias, deck molhado e piscina infantil
Fitness equipado
Fitness outdoor
Salão de festas gourmet
Espaço beauty
Sala de massagem
Brinquedoteca
Playground
Miniquadra com grama sintética
Pet agility
Pomar
Os apartamentos
Ambientes com iluminação e ventilação natural
Piso do terraço nivelado com o da sala
Infraestrutura completa de ar-condicionado (rede frigorígena, cabeamentos elétricos e drenos) no living e suítes das unidades, pronta para receber equipamentos
Infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás e coifa
Caixilho das suítes com persiana de enrolar em dimensões especiais
Gerador que alimentará iluminação na cozinha e living, 1 tomada para aquecedor de passagem, 1 para geladeira e 2 no living em casa unidade privativa
Sustentabilidade
Previsão de espaços destinados à acomodação de resíduos recicláveis
Programa de Coleta Seletiva implantado na entrega do empreendimento
Sistema de reuso de águas de pluviais
Instalação de infraestrutura para sistema de aquecimento solar para atender 40% da demanda de água quente dos apartamentos, reduzindo o consumo de gás nos aquecedores individuais
Infraestrutura para abastecimento de veículos elétricos para uso coletivo, com previsão de cargas especiais no quadro elétrico, e tubulação seca até os locais definidos, para posterior instalação e regulamentação a/c condomínio. Serão 08 pontos em espaços viabilizados nas garagens
Infraestrutura para medição individualizada de água e gás
Bacias e torneiras das áreas comuns com controle de vazão para economia de água
Priorização de iluminação e ventilação naturais dos ambientes para reduzir o consumo de energia elétrica
Gestão de resíduos (separação, armazenamento, transporte e destinação) integrada e monitorada com indicadores
Materiais recicláveis e reaproveitáveis para execução dos almoxarifados, tapumes e portões dos canteiros de obra
Lâmpadas fluorescentes em led tubular para iluminação provisória dos canteiros de obra
Especificação de materiais de qualidade e certificados para evitar retrabalhos e geração de resíduos
Projetos de modulação de alvenaria para evitar retrabalhos e reduzir a geração de entulhos
Kits de portas prontas em madeira de reflorestamento
Kits hidráulicos para montagem de instalações sem desperdício e geração de resíduos
Condutores de energia em barramentos blindados, com montagem sem desperdícios e resíduos
Instalações elétricas e hidráulicas inspecionáveis nas áreas comuns
Otimização das instalações hidráulicas para redução do consumo de materiais
Destinação de entulho cinza para reciclagem
Destinação de resíduos recicláveis para cooperativas
Projetos de logística reversa
A Exto tem certificação do PBQPH – Nível A, classificação máxima de excelência na construção civil
O empreendimento
Torre única e puramente residencial, na Rua dos Três irmãos, a mais desejada do bairro, cercada de comércio e serviços
A 600m da Estação São Paulo-Morumbi
Design by Exto: arquitetura sofisticada, materiais e acabamentos nobres
Paisagismo que esbanja tranquilidade e bem-estar
Fachada contemporânea com aplicação de molduras e textura impermeável
Pingadeiras e peitoris em pedra para preservação da fachada
Garagens elevadas com relação ao nível da Rua, executada em padrão diferenciado, com piso em pintura epóxi e barrado em revestimento cerâmico
Áreas comuns entregues decoradas
Segurança e
Infraestrutura
Acesso social, de serviço e de automóveis com duplo bloqueio de segurança e guarita recuada em vidro blindado
Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados dos condôminos
Local de espera para táxi e Uber
Previsão de loja de conveniência automatizada no Térreo
GRUPO GERADOR, com acionamento automático na falta de energia, para atendimento dos elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança da área comum
Ar-condicionado entregue instalado na guarita, salão de festas, brinquedoteca, espaço beauty, sala de massagem e fitness
Lazer
Piscina de 25m descoberta, com raias, deck molhado e piscina infantil
Fitness equipado
Fitness outdoor
Salão de festas gourmet
Espaço beauty
Sala de massagem
Brinquedoteca
Playground
Miniquadra com grama sintética
Pet agility
Pomar
Os apartamentos
Ambientes com iluminação e ventilação natural
Piso do terraço nivelado com o da sala
Infraestrutura completa de ar-condicionado (rede frigorígena, cabeamentos elétricos e drenos) no living e suítes das unidades, pronta para receber equipamentos
Infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás e coifa
Caixilho das suítes com persiana de enrolar em dimensões especiais
Gerador que alimentará iluminação na cozinha e living, 1 tomada para aquecedor de passagem, 1 para geladeira e 2 no living em casa unidade privativa
Sustentabilidade
Previsão de espaços destinados à acomodação de resíduos recicláveis
Programa de Coleta Seletiva implantado na entrega do empreendimento
Sistema de reuso de águas de pluviais
Instalação de infraestrutura para sistema de aquecimento solar para atender 40% da demanda de água quente dos apartamentos, reduzindo o consumo de gás nos aquecedores individuais
Infraestrutura para abastecimento de veículos elétricos para uso coletivo, com previsão de cargas especiais no quadro elétrico, e tubulação seca até os locais definidos, para posterior instalação e regulamentação a/c condomínio. Serão 08 pontos em espaços viabilizados nas garagens
Infraestrutura para medição individualizada de água e gás
Bacias e torneiras das áreas comuns com controle de vazão para economia de água
Priorização de iluminação e ventilação naturais dos ambientes para reduzir o consumo de energia elétrica
Gestão de resíduos (separação, armazenamento, transporte e destinação) integrada e monitorada com indicadores
Materiais recicláveis e reaproveitáveis para execução dos almoxarifados, tapumes e portões dos canteiros de obra
Lâmpadas fluorescentes em led tubular para iluminação provisória dos canteiros de obra
Especificação de materiais de qualidade e certificados para evitar retrabalhos e geração de resíduos
Projetos de modulação de alvenaria para evitar retrabalhos e reduzir a geração de entulhos
Kits de portas prontas em madeira de reflorestamento
Kits hidráulicos para montagem de instalações sem desperdício e geração de resíduos
Condutores de energia em barramentos blindados, com montagem sem desperdícios e resíduos
Instalações elétricas e hidráulicas inspecionáveis nas áreas comuns
Otimização das instalações hidráulicas para redução do consumo de materiais
Destinação de entulho cinza para reciclagem
Destinação de resíduos recicláveis para cooperativas
Projetos de logística reversa
