Green Guedala

Uma região promissora, em pleno processo de desenvolvimento. O Jardim Guedala é um bairro nobre da Zona Sul, conhecido por seus grandes casarões, condomínios e parques. Repleto de verde, é garantia de qualidade de vida.

Apartamentos de 128m² e 100m²

Considerado um dos bairros mais nobres da Zona Sul, composto por muito verde das praças e parques.

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A estação São Paulo Morumbi, da linha 4 amarela do metrô, fica a 600m do terreno. A proximidade a importantes pontos comerciais, de serviços e infraestrutura, também valoriza o local. Ao lado da nobre Rua dos Três Irmãos, os moradores do empreendimento terão muitas opções de serviço e comércio a alguns passos de distância, no melhor ponto do bairro.

Inovador, o lançamento trará opções de mixed use: uma torre residencial com 26 andares, apartamentos com área de lazer e acesso exclusivo, unidades de flats com entrada independente e lojas no térreo.

EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL:
• 128m²
• 100m²
• Coberturas Duplex
• 1 ou 2 vagas por apartamento, escolhidas no ato da compra

Concebido no tradicional DNA de alto padrão Exto, este projeto leva em conta o melhor aproveitamento de cada metro quadrado, no desafio de transformar desenhos arquitetônicos em engenharia moderna, que traga momentos especiais aos futuros moradores. A Exto tem o controle do processo construtivo, da escolha do terreno à sua viabilidade; do projeto de engenharia à incorporação; da comercialização à entrega. Tudo para trazer um empreendimento ideal para você.

Lazer

Green Guedala
Piscina

Piscina climatizada de 25m com raias e iluminação com led, piscina infantil, deck molhado e solário

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Fitness equipado e decorado

Salão de festas gourmet

Salão de festas Gourmet no nível da rua,evitando ruído nos apartamentos

Open gourmet

Churrasqueira com choppeira

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Sala de Massagem com SPA

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Brinquedoteca

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Play Kids externo

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Pet Place completo

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Coworking

Queen's Garden

Horta compartilhada

Galeria

Região

Plantas

Diferenciais

Diferenciais do empreendimento

Localização Privilegiada: Bairro desejado e em pleno desenvolvimento

Mobilidade e acesso: Ao lado da Estação São Paulo Morumbi da linha 4 amarela do metrô e terminal de ônibus

Áreas comuns entregues Equipadas e Decoradas

Fachada Moderna, com molduras,textura impermeabilizada, pingadeira em granito nas soleiras e peitoris

Vagas escolhidas no ato da compra

Garagem padrão diferenciado, barrado em revestimento cerâmico e box privativo para bicicletas.

Wifi nas áreas comuns

A 600m da Estação São Paulo Morumbi da linha 4 amarela do metrô

Shopping Butantã - 800m

Shopping Eldorado - 3,2km

JK Iguatemi - 4,6km

Parque Alfredo Volpi - 3km

Parque do Povo - 3,7km

Praça Vinícius de Moraes - 1,2km

Jockey Club de São Paulo - 3,1km

Hospital Leforte - 240m

Hospital Israelita Albert Einstein - 3,2 km

Segurança e Infraestrutura

Acesso Social e de autos com duplo bloqueio de segurança e guarita recuada com vidro blindado

Recepção com pé-direito duplo

Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados dos condôminos

Local de espera para táxi e Uber

Infra estrutura para wi-fi nas áreas comuns

Gerador com acionamento automático para atendimento dos elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança. O gerador também alimentará um ponto de força e um ponto de iluminação em cada unidade residencial.

Diferenciais do apartamento

Ambientes com ventilação e iluminação natural

Piso do terraço nivelado com o da sala

Infraestrutura de ar condicionado em todas as suítes

Todas as bancadas em mármore branco tipo aglostone

Terraço gourmet entregue com churrasqueira e bancada nos aptos. de 100m² e 128m²

Caixilho das Suítes com persiana de enrolar integrada

Personalize: serviço de personalização das unidades. OPÇÕES SEM ÔNUS AO CLIENTE: Ao comprar uma unidade na planta, você poderá optar, sem qualquer custo adicional,pela disposição que melhor se adeque às sua realidade, entre as opções de plantas disponíveis.

Projeto de tecnologia: maximização do sinal de wifi

Pontodeáguaparafiltronacozinha

Ponto para previsão de ducha higiênica e pontos de água quente nas duchas e torneiras dos banheiros.

Sustentabilidade

Processos construtivos sustentáveis

Infraestrutura para sistema de aquecimento solar que atende 40% da demanda do edifício

Caixas de captação para reuso de águas pluviais nas áreas comuns

Torneiras das áreas comuns com temporizadores

Previsão para individualização de água e gás

Blocos cerâmicos, que aumentam o conforto térmico e acústico

Áreas comuns entregues com iluminação em LED e sensor de presença

Portas em madeira de reflorestamento de alta qualidade

Exto - Certificação do PBQPH- nível A. Classificação máxima de excelência

Personalizexto

Economia

Qualidade

Garantia do Imóvel

O seu Exto, do seu jeito

Localização

Rua Carlos Lima Morel, 180

Jardim Guedala | São Paulo

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