Carlos Lima Morel

Uma região promissora, em pleno processo de desenvolvimento. O Jardim Guedala é um bairro nobre da Zona Sul, conhecido por seus grandes casarões, condomínios e parques. Repleto de verde, é garantia de qualidade de vida.

Apartamentos de 90m², 120m² e Flats com entrada independente

O próximo lançamento Exto está na Rua Carlos Lima Morel, 180. Em frente a uma praça, é quase um oásis, cercada por grandes avenidas e transporte público.

A estação São Paulo Morumbi, da linha 4 amarela do metrô, fica a 500m do terreno. A proximidade a importantes pontos comerciais, de serviços e infraestrutura, também valoriza o local. Ao lado da nobre Rua dos Três Irmãos, os moradores do empreendimento terão muitas opções de serviço e comércio a alguns passos de distância, no melhor ponto do bairro.

Inovador, o lançamento trará opções de mixed use: uma torre residencial com 26 andares, apartamentos com área de lazer e acesso exclusivo, unidades de flats com entrada independente e lojas no térreo.

EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL:
• 120m²
• 90m²
• Coberturas Duplex
• 1 ou 2 vagas por apartamento, escolhidas no ato da compra

FLATS com entrada independente pela Rua Dr. Ariosto Buller Souto, com estacionamento rotativo no subsolo e lojas no térreo com acesso independente.

Concebido no tradicional DNA de alto padrão Exto, este projeto leva em conta o melhor aproveitamento de cada metro quadrado, no desafio de transformar desenhos arquitetônicos em engenharia moderna, que traga momentos especiais aos futuros moradores. A Exto tem o controle do processo construtivo, da escolha do terreno à sua viabilidade; do projeto de engenharia à incorporação; da comercialização à entrega. Tudo para trazer um empreendimento ideal para você.

Lazer

Carlos Lima Morel
Piscina

Piscina climatizada de 25m com raias, piscina infantil e deck

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Fitness

Salão de festas gourmet

Salão de festas Gourmet

Open gourmet

Churrasqueira

zen

Sala de Massagem com SPA

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Brinquedoteca

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Play Kids externo

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Pet Place

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Co-working

Galeria

Empreendimento

Lazer e Conforto

Diferenciais

Diferenciais do empreendimento

Mobilidade e acesso: Ao lado do Metrô e terminal de ônibus

Áreas comuns entregues Equipadas e Decoradas

Garagem padrão diferenciado, com piso em pintura epóxi e barrado em revestimento cerâmico.

Palácio dos bandeirantes: permite ao visitante uma viagem pela arte. O local possui um grande acervo com obras de renomados artistas como Portinari. – 3,5km

Clube Paineiras: Com uma área de quase 120 mil metros quadrados, é mais uma opção de lazer e prática esportiva em um complexo esportivo com piscinas, campos de futebol, pista de atletismo e muito mais. - 3,2km

Jockey Club de São Paulo - 3,4km

Parque Alfredo Volpi: local bom para fazer caminhada e exercícios físicos em meio à natureza. O lugar conta com uma área de 140 mil m², com pistas de caminhada e coopper, trilhas, aparelho de ginástica, playground, lagos, etc.

Parque Burle Marx: Com uma área superior a 108 mil m², proporciona um agradável passeio com contato direto à natureza e uma grande variedade de flora e fauna brasileira.

Praça Vinícius de Moraes: Cercada de muito verde, é um excelente lugar para fazer caminhada e estar em contato direto com a natureza. – 3,2km

Praça Roberto Gomes Pedrosa Distância: 3 km

Shopping Butantã: 1 km

Shopping Eldorado: 3 km

FMU: 1,5km

Colégio Miguel de Cervantes: 2,9km

Universidade São Judas Tadeu: 2,5km

Universidade de São Paulo: 3,9km

Hospital Leforte: 300m

Hospital São Luiz: 2 km

Hospital Israelita Albert Einstein: 3,5 km

Correios: 450m

Pão de Açúcar: 600m

Cobasi: 600m

Walmart: 750m

Estádio Cícero Pompeu de Toledo

Sesc Pinheiros: 3,5km

Segurança e Infraestrutura

Guarita recuada com vidro blindado

Acesso Social e de autos com duplo bloqueio de segurança

Recepção com pé-direito duplo

Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns

Diferenciais do apartamento

Ambientes com ventilação e iluminação natural

Piso do terraço nivelado com o da sala

Terraço gourmet entregue com churrasqueira e bancada nos aptos. de 120m² e 90m²

Caixilho das Suítes com persiana de enrolar integrada

Varandas com guarda corpo em alumínio e vidro laminado refletivo. Sofisticação, privacidade e segurança

Sustentabilidade

Processos construtivos sustentáveis

Caixas de captação para reuso de águas pluviais nas áreas comuns

Torneiras das áreas comuns com temporizadores

Previsão para individualização de água e gás

Blocos cerâmicos, que aumentam o conforto térmico e acústico

Áreas comuns entregues com iluminação em LED e sensor de presença

Portas em madeira de reflorestamento de alta qualidade

Exto - Certificação do PBQPH- nível A. Classificação máxima de excelência

Personalizexto

Economia

Qualidade

Garantia do Imóvel

O seu Exto, do seu jeito

Localização

Rua Carlos Lima Morel, 180

Jardim Guedala | São Paulo

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